Nabízíme ke koupi krásný, zcela nový byt ve 2.NP novostavby domu na ulici Vodní 38 v Hrušovanech u Brna. Hrušovany u Brna jsou obec v Jihomoravském kraji, nacházející se přibližně 15 kilometrů jihozápadně od Brna. Nabízí různé služby a vybavenost, které zajišťují pohodlný život pro své obyvatele. Vlakové nádraží je od domu 5 minut pěšky, spoj jezdí každých 20 minut a na hlavní nádraží v Brně dorazí za 17 minut ! Novostavba budovy ( orientace východ-západ ) obsahuje celkem 3 samostatné bytové jednotky. Každá má k dispozici 2 parkovací stání, úložnou kóji ve dvoře a ca 140 m2 zahrady pro osobní užívání. Parkovací stání jsou vymezena na vlastním uzavřeném dvoře. Projektově byt č. 2 - co vše tedy kupujete: Podlahovou plochu jednotky 74m2, terasu 9m2, skladovou kóji 5m2 , 2 výhradní parkovací stání, k dispozici je 140m2 zahrady ve výhradním užívání. Jako celek tedy poskytuje skvělé bydlení se vším, co potřebujete. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a moderní bydlení s charakterem rodinného domu v blízkosti Brna. Jednotka i celá stavba jsou provedeny ve vysoké kvalitě, včetně požadavků a příprav na moderní bydlení. Obklady a dlažba - keramické (Ptáček), okna - kvalitní trojskla, dveře - kvalitní vstupní (Bauer) a interiérové (DKP), sanita - závěsné WC Geberit s přípravou na integrovaný bidet. Inženýrské sítě - voda, kanalizace, elektřina a plyn ( voda – obecní přípojka + studna v zahradě ) Energetická náročnost - třída B (splňuje požadavky na výstavbu nové budovy od roku 2022) Vytápění - tepelné čerpadlo, vodní podlahové topení, příprava na FVE Parkování - dobíjení pro elektroautomobily, kola a motocykly Další vybavení - Příprava na klimatizaci, předokenní žaluzie, příprava na kuchyňskou linku včetně digestoře s odtahem Vybavenost obce - základní škola s jídelnou a družinou vzdálená 7 minut pěšky, mateřská škola, zdravotní středisko. Obchody s potravinami, drogerie, pošta, lékárna, večerka, cukrárna, řezník (vše 5-7 minut od domu) Sportovní areál (fotbalové hřiště, tenisové kurty) Skvělá dopravní dostupnost (dálnice D52, železniční trať) Výhled a okolí - dům nabízí krásný výhled do zeleně, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí pro relaxaci a odpočinek. Doplňující občanská vybavenost - v nedalekých Židlochovicích, kam se dostanete i po cyklostezce mimo silnice, naleznete množství služeb, které doplňují nabídku v Hrušovanech u Brna. Předpoklad dokončení a předání nemovitosti: září 2024 Pro více informací, pro informace o cenách a dohodě k prohlídce bytu nás neváhejte kontaktovat. Financování pro Vás rádi zajistíme.