Cena: | 11 995 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | včetně provize, včetně právního servisu |
Financování: | na hypotéku za 51 662 Kč měsíčně |
Druh: | rodinný dům |
Typ: | prodej |
Okres: | Brno - venkov |
Lokalita: | Hrušovany u Brna |
Ulice: | Jízdárenská |
PENB: | G |
Aktualizace: | 20.05.2024 08:48 |
Číslo zakázky: | 02860 |
Stav: | výborný |
---|---|
Výměra pozemku: | 384 m2 |
Počet pater: | 2 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Topení: | ano |
Lodžie: | ano |
Sklep: | ano |
Garáž: | ano |
Parkoviště: | ano |
Tak trochu pořádám konkurz na nového souseda v krásné obci Hrušovany u Brna (okr. Brno-venkov), ve které bydlím. Můj klient zde aktuálně nabízí ke koupi RD 4+kk se zimní zahradou, garáží, vjezdem na pozemek a vzrostlou zahradou. Z vlastní 15-ti leté zkušenosti mohu směle konstatovat, že bych neměnil - příjemní lidé, proaktivní vedení obce, hezké prostředí a neuvěřitelně komfortní dostupnost do Brna i do přírody.
Tento dům disponuje 3 ložnicemi, obývacím pokojem a velkorysou kuchyní, prostornou šatnou (v případě potřeby lze využít jako další pokoj/pracovnu), 2x koupelnou s WC. K jeho nesporným přednostem se rozhodně řadí technický suterén včetně garáže, který v dnešních novostavbách už prakticky nenajdete. Naleznete zde nejen samostatnou prádelnu s prostorem pro pračku a sušičku, ale také dílnu a dostatek místa pro uskladnění jízdních kol, kočárku a dalšího sezónního vybavení. Na pozemku je umístěn i malý zahradní domek pro uložení zahradního nářadí.
V roce 2011 prošel první částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken a novou střechu, bojler a elektricky ovládaná vrata do garáže. Druhá, zásadnější rekonstrukce pak proběhla v roce 2014: nové rozvody elektřiny v obytných prostorech, nový topný systém včetně radiátorů a plynového kondenzačního kotle, nové rozvody vody a odpadů, podlahy a kuchyňská linka. Rovněž se opravily zdi (nové štuky v obytných pokojích), obě koupelny a WC. V rámci třetí a poslední modernizace v roce 2020 dům získal novou venkovní terasu a praktickou prosklenou hliníkovou zimní zahradu.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn energeticky nenáročným a úsporným kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Pozemek je oplocený a založená zahrada poskytne dostatek prostoru pro odpočinek.
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici s příjemnými sousedy. K pohodové relaxaci i aktivnímu trávení volného času notně přispívá pestrá síť cyklostezek v okolí. Občanská vybavenost obce zahrnuje veškerou infrastrukturu a služby nezbytné pro každodenní život obyvatel včetně mateřské a základní školy, zdravotního střediska, několika obchodů s potravinami, restaurace, dětská hřiště. Perfektní dostupnost do Brna (autem cca 12 min., vlakem 16 min.) či do nákupního centra Olympia (autem 8 min.) zdůrazňuje příjemný komfort této lokality.
K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, popř. pomoci vyřídit hypotéku. Z důvodu prozatímního nedodání PENB uvádíme energetickou náročnost "G". Uvolnění dohodou.
Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Tento dům disponuje 3 ložnicemi, obývacím pokojem a velkorysou kuchyní, prostornou šatnou (v případě potřeby lze využít jako další pokoj/pracovnu), 2x koupelnou s WC. K jeho nesporným přednostem se rozhodně řadí technický suterén včetně garáže, který v dnešních novostavbách už prakticky nenajdete. Naleznete zde nejen samostatnou prádelnu s prostorem pro pračku a sušičku, ale také dílnu a dostatek místa pro uskladnění jízdních kol, kočárku a dalšího sezónního vybavení. Na pozemku je umístěn i malý zahradní domek pro uložení zahradního nářadí.
V roce 2011 prošel první částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken a novou střechu, bojler a elektricky ovládaná vrata do garáže. Druhá, zásadnější rekonstrukce pak proběhla v roce 2014: nové rozvody elektřiny v obytných prostorech, nový topný systém včetně radiátorů a plynového kondenzačního kotle, nové rozvody vody a odpadů, podlahy a kuchyňská linka. Rovněž se opravily zdi (nové štuky v obytných pokojích), obě koupelny a WC. V rámci třetí a poslední modernizace v roce 2020 dům získal novou venkovní terasu a praktickou prosklenou hliníkovou zimní zahradu.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn energeticky nenáročným a úsporným kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Pozemek je oplocený a založená zahrada poskytne dostatek prostoru pro odpočinek.
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici s příjemnými sousedy. K pohodové relaxaci i aktivnímu trávení volného času notně přispívá pestrá síť cyklostezek v okolí. Občanská vybavenost obce zahrnuje veškerou infrastrukturu a služby nezbytné pro každodenní život obyvatel včetně mateřské a základní školy, zdravotního střediska, několika obchodů s potravinami, restaurace, dětská hřiště. Perfektní dostupnost do Brna (autem cca 12 min., vlakem 16 min.) či do nákupního centra Olympia (autem 8 min.) zdůrazňuje příjemný komfort této lokality.
K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, popř. pomoci vyřídit hypotéku. Z důvodu prozatímního nedodání PENB uvádíme energetickou náročnost "G". Uvolnění dohodou.
Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Realitní makléř:
Jan Kejduš, Ing.
tel: 420731574544
PROPERIA GROUP s.r.o.
Máchova 1301/2
Brno
tel: +420 773 944 222
tel: +420 731 574 544
www.properia.cz
info@properia.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 51 x