AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout hrubou stavbu dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 6+kk (podlahová plocha 231 m2) s garáží pro dvě auta, možností parkování dalších aut na vlastním pozemku, výtahem, bazénem a welness/fitness místností. V případě zájmu lze realizovat dostavbu na klíč dle preferencí klienta.

Pozemek je umístěn v klidné severovýchodní části obce v těsné blízkosti přírodního parku Baba a golfového areálu Kaskáda, nedaleko je Brněnská přehrada. RD je umístěn v mírném svahu v údolí, které jej chrání od hluku ze silnice mezi Brnem a Kuřimí.

Rodinný dům je postaven cíleně v horní části pozemku, tak aby byl odstíněn od hluku aut na účelové komunikaci a zároveň poskytoval majitelům absolutní soukromí v zadní části domu u bazénu na odpočinkové terase. K domu vede příjezdová komunikace v délce 25m, pod kterou jsou efektivně vedeny všechny klíčové technické sítě – elektřina, optický kabel, přípojka vody, kanalizace, retenční nádrž a vsakovací nádrž a nezabírají tak drahocenné místo na jiných částech pozemku. Příjezdová komunikace bude lemována zelení (stromy, keře) a realizována na náklady prodávajícího.

Na pozemku již stojí hrubá stavba vč. nosných stěn, střechy s kompletně dokončenými svody s retenčním a vsakovacím objektem, příjezdovou komunikací a všemi přípojkami technické infrastruktury (voda, kanalizace, elektřina, optika).

Součástí prodeje je stavební povolení vč. projektové dokumentace, což umožňuje rychlý proces dokončení domu a nastěhování (do 6 měsíců). Hrubá stavba umožňuje dům snadno dispozičně přizpůsobit (např. zmenšit či zvětšit pokoje, realizovat výtah či nikoliv, zvětšit/zmenšit pracovnu v přízemí, vést vnitřní schodiště z garáže namísto z chodby, apod.). Můžete využít změny stavby před dokončením a dům si rozšířit, změnit dle vašich přání.

Terénní a zahradní úpravy jsou dokončeny a připraveny na osázení zelení. Nemovitost je projektována v energetické třídě B. V případě realizace fotovoltaické elektrárny na střeše lze realizovat dům v energetické třídě A.

Kupující nabývá pozemek o celkové velikosti 920 m2, z toho činí příjezdová komunikace 95 m2.

Provize RK je hrazena stranou kupující nad rámec kupní ceny. V případě dotazů neváhejte kontaktovat realitního specialistu u inzerátu.