Exkluzivně nabízím zajímavou investiční příležitost pár minut od Brna v obci Troubsko. Celková plocha pozemku činí 245 m2. Parkování může být vybudováno na vlastním pozemku před domem.Dům leží v ploše pro bydlení v rodinných domech BI – bydlení rodinných domech.Hlavní využití - pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech.Přípustné – pozemky dalších souvisejících staveb a zařízení (např. doplňkové stavby ke stavbě hlavní, bazény, přístřešky, altány…) – pozemky vinných sklepů – pozemky staveb veřejného občanského vybavení – pozemky související dopravní a technické infrastruktury – pozemky veřejných prostranství, sídelní zeleně, víceúčelová hřiště, dětská hřiště, drobná architekturaNepřípustné – bytové domy – pozemky staveb a zařízení, které nesouvisí s přípustným nebo podmíněně přípustným využitím – nepřípustné je využití pro všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v souhrnu kumulativních vlivů překračují hygienický limit stanovený v prováděcích právních předpisech pro stávající chráněné prostory definované právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici ploch s možností situovat chráněné prostory vymezené v územně plánovací dokumentaci, nebo takové důsledky vyvolávají druhotněPodmíněně přípustné – pozemky občanského vybavení komerčního malého (obchodní zařízení do velikosti 200 m2 prodejní plochy), turistická infrastruktura za podmínky, že nedojde k narušení pohody bydlení a 70% parkovacích míst pro zákazníky bude řešeno na vlastním pozemku – nerušící drobné a řemeslné výroby sloužící pro potřebu obyvatel přilehlého území – fotovoltaické elektrárny za podmínky, že budou součástí staveb a nedojede k narušení hodnot území a krajinného rázuPodmínky prostorového uspořádání: Stavby na jednotlivém stavebním pozemku v rámci zastavěného území i v rámci zastavitelných ploch a na plochách přestavby smí obsahovat maximálně 2 byty. Stabilizované plochy: o Nevytvářet při umisťování zástavby rodinných domů do území tzv. druhé řady vytvářející ucelený uliční prostor (není přípustné umístit další zástavbu rodinných domů do plochy za stávající nebo navrhovanou zástavbou). o výšková regulace zástavby: max 2 NP o intenzita využití pozemku: není stanovena Plochy změn: o na základě posouzení lze intenzitu využití pozemků upravit v rámci územního řízení o 5%Rád Vás s nemovitostí seznámím na osobní schůzce v domě samotném.